石神井公園ヒミコマンション

東京都練馬区三原台二丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅徒歩22分
1982年築 / 6階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

48.0

フェア

推定相場価格より2%割高

販価

相場

1,847

2,367

2,887

3,408

AI査定結果

推定相場価格

2,627万円

44.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,367万円〜2,887万円

40.0万円/㎡〜48.8万円/㎡

推定賃料

9.2万円

0.16万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年9月23日

石神井公園ヒミコマンション

2,680万円（45.3万円/㎡）/ 3階 / 59.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴30件の平均平米単価は51.35万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/09/14	3,390万円	57.3万円	6階	59.12㎡	3LDK	南
2026/09/09	2,800万円	47.4万円	2階	59.12㎡	2SLDK	南西
2026/09/09	2,880万円	48.7万円	3階	59.12㎡	2LDK	東
2026/08/03	2,780万円	47.0万円	5階	59.12㎡	1SLDK	南
2026/07/27	2,780万円	47.0万円	5階	59.12㎡	2LDK+S	南
2026/07/25	2,800万円	47.4万円	2階	59.12㎡	2LDK	東
2026/07/03	2,800万円	47.4万円	2階	59.12㎡	3LDK	東
2026/06/02	2,980万円	50.4万円	3階	59.12㎡	2LDK	東
2025/11/14	3,290万円	55.6万円	3階	59.12㎡	2LDK+S	東
2025/07/14	3,290万円	55.6万円	3階	59.12㎡	2SLDK	-
2025/05/19	3,290万円	55.6万円	3階	59.12㎡	3LDK	東
2025/01/31	2,300万円	38.9万円	3階	59.12㎡	1LDK+S	東
2025/01/21	2,980万円	50.4万円	1階	59.12㎡	2SLDK	東
2025/01/14	2,980万円	50.4万円	2階	59.12㎡	2SLDK	東
2024/12/21	2,980万円	50.4万円	2階	59.12㎡	3LDK	東
2024/11/27	3,080万円	52.1万円	2階	59.12㎡	3LDK	東
2024/11/24	3,080万円	52.1万円	2階	59.12㎡	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です	東
2024/10/26	3,180万円	53.8万円	2階	59.12㎡	3LDK	東
2024/09/19	3,180万円	53.8万円	2階	59.12㎡	2SLDK	東
2024/05/02	2,980万円	50.4万円	6階	59.12㎡	2LDK	南
2024/02/23	2,700万円	48.5万円	2階	55.67㎡	2SLDK	東
2024/02/03	2,999万円	50.7万円	6階	59.12㎡	2LDK	南
2024/01/15	3,180万円	53.8万円	6階	59.12㎡	2LDK	南
2024/01/13	3,399万円	57.5万円	6階	59.12㎡	2LDK	南
2023/12/22	3,280万円	55.5万円	6階	59.12㎡	2LDK	南
2023/12/01	2,980万円	53.5万円	2階	55.67㎡	2LDK+S	東
2023/09/08	3,090万円	52.3万円	3階	59.12㎡	3LDK	東
2023/08/25	3,090万円	52.2万円	3階	59.21㎡	3LDK	東
2023/08/25	3,190万円	54.0万円	3階	59.12㎡	3LDK	東
2023/07/08	2,998万円	50.7万円	3階	59.12㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.88万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。

平米単価

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閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/09/19	石神井公園ヒミコマンション練馬区三原台二丁目	石神井公園駅22分	2,680万円	45.3万円	59.12㎡	2LDK	3階 / 6階建	東	1982年	93戸	RC
2026/07/14	南大泉リッツハウス練馬区南大泉四丁目	保谷駅10分	2,980万円	44.7万円	66.64㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1985年	45戸	RC
2026/08/24	サンハイツ石神井公園練馬区東大泉二丁目	大泉学園駅19分	2,380万円	36.4万円	65.39㎡	3DK	1階 / 6階建	南	1984年	75戸	RC
2026/02/09	東急ドエルアルス石神井公園練馬区三原台三丁目	石神井公園駅20分	2,490万円	51.5万円	48.35㎡	2LDK	8階 / 8階建	西	1984年	57戸	SRC
2023/12/26	ライオンズマンション吉祥寺北練馬区立野町	吉祥寺駅21分	3,080万円	53.5万円	57.6㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	1983年	69戸	SRC
2024/06/11	上石神井ビューハイツ練馬区上石神井二丁目	上石神井駅8分	2,280万円	46.9万円	48.63㎡	2DK	4階 / 5階建	南	1977年	45戸	RC
2024/03/17	光が丘パークタウンゆりの木通り南練馬区光が丘一丁目	地下鉄赤塚駅10分	3,700万円	50.3万円	73.58㎡	3LDK	6階 / 10階建	東	1983年	55戸	SRC
2026/01/06	レインボー石神井公園練馬区高野台二丁目	練馬高野台駅14分	3,380万円	54.9万円	61.6㎡	3DK	9階 / 10階建	南	1985年	43戸	SRC
2026/06/23	マンハイム上石神井練馬区上石神井二丁目	上石神井駅6分	3,500万円	47.9万円	73.03㎡	4DK	1階 / 5階建	南	1980年	44戸	RC
2023/12/01	シティコープ光が丘練馬区光が丘三丁目	光が丘駅6分	3,980万円	54.4万円	73.11㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1984年	106戸	SRC
2024/03/31	石神井公園パーク・ファミリア練馬区高野台一丁目	練馬高野台駅6分	3,680万円	53.1万円	69.26㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	1984年	54戸	RC
2026/05/07	ライオンズマンション石神井公園第3 練馬区高野台二丁目	練馬高野台駅12分	2,780万円	52.9万円	52.52㎡	2DK+S	2階 / 6階建	西	1982年	44戸	RC
2025/06/04	石神井ハイライズ練馬区高野台一丁目	練馬高野台駅5分	2,980万円	48.4万円	61.6㎡	3DK	9階 / 10階建	東	1977年	92戸	SRC
2024/11/12	ライオンズマンション下赤塚練馬区北町三丁目	地下鉄赤塚駅7分	2,880万円	47.4万円	60.79㎡	3DK	1階 / 7階建	西	1980年	65戸	RC
2023/08/27	ライオンズマンション平和台第2 練馬区北町五丁目	東武練馬駅11分	3,280万円	56.0万円	58.52㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1986年	55戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。

1977〜1987年築, 専有面積49.12㎡〜69.12㎡の平均販売価格

status

--万円/㎡

前年比--

msg

--万円/㎡

前年比--

マンション概要

マンション名	石神井公園ヒミコマンション
所在地	東京都練馬区三原台二丁目
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩22分
築年月	1982年
階数	6階建
総戸数	93戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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